随着我国城市建设的迅速发展和生活水平的不断，大规模的基本建设已建造了大量的民用和工业建筑。由于建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多房屋的性有待评定；特别是一些已完工或正在建设中的房屋由于各种待鉴定因素的影响，有的已产生了不同程度的损伤，为此有必要进屋性鉴定。 (1)房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前、增加设备房下、安装广告牌及新增水箱等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定； (2)对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； a.主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等； b.结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。 公司拥有一支既能承担工程结构检测与鉴定业务，又能为**提供各种房屋结构安全方面疑问的专业咨询顾问团队。公司现有技术人员二十多人，有国家注册结构工程师、工程师、工程师、实验工程师、助理工程师，检测专业技术人员等。各主要检测人员均持有广东省建设工程质量安全监督检测总站培训合格的上岗证。 房屋安全鉴定检测工作对于保障房屋建筑的安全具有重要的意义，同时也可以为城市化发展提供更加有效的数据和信息。房屋安全鉴定检测是一项有利于人们和社会的工作。因此，这就需要部门应该加强对于相关工作的重视程度，强化对于相关专业人才的培养，开展有效的技术创新和改进。只有这样，才可以为更加有效地开展房屋安全鉴定监测工作，推动我国城市建设。 房屋安全性鉴定 主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。 房屋性鉴定的内容房屋性鉴定，主要是通过对房屋所在、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照有关的技术规范、规程、，作出房屋度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和生命财产的，提出相应的措施与建议。